Модернизация

Модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций)  - совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах (п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005).

Очень важен тот факт, что модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций.

При модернизации может осуществляться изменение планировки без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замены отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных) (примечание к п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005).

Перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений

1) Доведение всех элементов здания до современных нормативных требований по термическому сопротивлению (тепловая модернизация).
2) Устройство входов в здания для маломобильных групп населения.
3) Переустройство крыш (совмещенных - на чердачные, рулонных - на инверсионные и т. д.).
4) Устройство новых оконных проемов и отдельных входов в здание.
5) Переустройство систем отопления.
6) Переустройство вентиляции.
7) Переоборудование систем газоснабжения.
8) Оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, наружным и внутренним противопожарным водопроводом, отоплением, канализацией, газоснабжением с присоединением к существующим магистральным сетям.
9) Устройство повысительных насосных станций, тепловых узлов, бойлерных.
10) Устройство установок пожарной автоматики, систем противодымной защиты и внутреннего противопожарного водопровода.
11) Перевод существующей сети электроснабжения на повышенные расчетные нагрузки с заменой всей сети электрооборудования.
12) Устройство слаботочных телефонных, радиотрансляционных сетей и сетей кабельного телевидения; установка дверных кодовых замков и домофонов.
13) Замена (модернизация) лифтов, влекущая изменение конструктивных решений лифтовой шахты, машинного отделения, количества остановочных пунктов, инженерного обеспечения.
14) Устройство систем молниезащиты, уравнивания потенциалов и системы АСКУЭ.
15) Работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие модернизации, либо работы, выполняемые при текущем и капитальном ремонте, сопутствующие модернизации