ООО «ФлоринСКВ»
Все виды строительных
и отделочных работ

+375 33 314 64 64
+375 44 500 22 62

г. Брест, ул. Ленинградская 2

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

НА КОНСУЛЬТАЦИЮ

Как выбрать планировку дома, какой проект лучше.

Чем руководствуются архитекторы, когда планируют дом? Какая планировка является лучшей для них? У проектировщиков уже имеется огромное количество типовых проектов на любой вкус и цвет. Их надо внимательно изучать, дабы выбрать самый оптимальный для Вас вариант. Мы рассмотрим лучшие рекомендации по выбору проекта Вашего будущего жилища.

Тут стоит отметить, что выбор этот не очень простой, т.к. сразу надо понять, что именно Вы хотите видеть в планировке: количество комнат, площадь и этажность дома (одноэтажный, двухэтажный или мансардный) и т.д.

Как всегда, стоимость типового проекта значительно ниже, нежели стоимость индивидуально разработанного проекта.
Далее мы рассмотрим рекомендации, касающиеся выбора планировки и ответим на самые распространённые вопросы связанные с проектированием и планированием домов.

Необходимая площадь и количество комнат

Нужно исходить из того, что для ощущения психологического комфорта, как правило, человеку необходимо 30 м2, при условии не большого времени нахождения дома. В случае, когда человек основную часть своего времени находится в доме, ему уже понадобится порядка 40 - 50 м2 площади.
Как правило, семье из четырёх человек достаточно иметь дом порядка 110 м2.

Зачастую этого людям не хватает и они выбирают проекты значительно большего размера. Это может быть ошибочным решением.

Очень много примеров коттеджей, в которых значительные площади не только не используются, они вообще не посещаются. При выборе большого дома надо понимать, что увеличатся затраты связанные со строительством, но также значительно вырастут расходы на эксплуатацию такого жилья, т.к. всю эту площадь необходимо отапливать, кондиционировать, освещать и убирать. Тут Вам уже решать - нужны ли Вам изначально лишние квадраты.

В идеале на каждого человека должна быть предусмотрена отдельная комната и одна большая комната (гостиная), в которой все будут собираться.

Необходимый набор комнат в доме для семьи из 4 чел.:
- гостиная, может быть как совмещенная с кухней и столовой, так и раздельными;
- рабочий кабинет;
- спальня большая;
- спальня небольшая для детей;
- детская.

Ко всему этому в доме есть:
- кухня (если она закрытого типа);
- 1, 2 или 3 тех.помещения (котельная, кладовка, рабочий кабинет, чулан)
- холл, может быть коридор и лестница;
- ванная 1 или 2, вторая рядом с основной спальней;
- санузел 1 или 2, второй должен находится рядом со спальней.

Теперь определимся с площадью комнат

Это советы по подбору оптимальных размеров комнат.
Оптимальный размер комнат для комфортного проживания (в м2)
В скобках указана наименьшая площадь, согласно разработанным нормативам при проектировании, меньше которой планировать не желательно.

- гостиная с кухней - 25 (17);
- рабочий кабинет - 11.5 (8);
- спальня основная - 19 (15);
- спальня маленькая (на человека) - 14 (10);
- детская комната для игр - 19 (16);
- столовая - 8 (6);
- кухня - 10 (8);
- кухня совмещённая со столовой - 14 (11);
- гардеробная - 3,5 (1,6);
- кладовка - 5 (3);
- ванная - 7 (4,5);
- сан.узел - 2 (1,5);

Формат комнат, которую можно считать удобной


Просто одного большого размера комнаты не достаточно для того, что бы она была удобной. Проектировщики стремятся разрабатывать проекты с комнатами, которые будут максимально равносторонними. Они стараются спланировать комнаты с одинаковыми размерами стен. Вытянутые и узкие комнаты менее комфортны, функциональны.

Если длинная стена будет 2 раза длиннее, чем короткая, то такую комнату принято считать неудобной, т.к. её тяжелее обставить мебелью. К примеру: для небольшой спальни на одного человека лучше, когда короткая стена имела длину не менее двух с половиной метров. В большой спальне с большой кроватью меньшая стена должна быть не менее трёх метров.

Этажность дома.

Выбираем одноэтажный, двухэтажный или мансардный.

Самым экономичным в строительстве является дом мансардного типа. Мансарда увеличивает площадь строения практически вдвое, при этом он расположен на одном фундаменте, под одной крышей с одним перекрытием и небольшой площадью наружных стен второго этажа.
Далее по стоимости идёт двухэтажный дом, так как площадь наружных стен второго этажа больше чем в мансардном, что влечёт за собой увеличение объёма строительных материалов, работ и непосредственно сказывается на стоимости.
Самым дорогим вариантом будет одноэтажный дом (один этаж на одном фундаменте под одной кровлей и т.д.).


Но есть один момент с лестницами - их нежелательность когда в доме есть пожилые люди или маленькие дети, т.к. они могут быть довольно травмоопасными.
Так что многим семьям лучше подойдёт одноэтажный дом жилой площадью от 100 до 130 м2, но это будет не самым дешевым вариантом.

С какой планировкой стоимость дома ниже

Цена строительства коттеджа зависти от многих факторов: технология, по которой построен дом (каркасный, газосиликатный, кирпичный, фахверковый), отделки, степени готовности и находятся в пределах 300 - 900 $ за м2

Как правило, застройщик стремится сэкономить, так что нужно пообщаться со специалистами строительной компании и они посоветуют на чём можно сэкономить в каждом проекте. Ведь одно дело, когда дизайнер нарисует проект, а другое - это воплотить его в жизнь. Всё возможно, но вот только какая будет цена строительства такого дома?

Планировочные решения, влияющие на значительное увеличение стоимости строительства коттеджа:
- желание сделать подвал под всем домом увеличит общую стоимость на 30%;
- сложная кровля со слуховыми, мансардными окнами и другими элементами, повышающими сложность крыши. Стоимость такой кровли может достигать цифры 40% от всей стоимости строительно-монтажных работ;
- дополнительные элементы - эркеры, колонны, полуколонны, балконы, террасы, открытые балки и др.;
- большая площадь остекления - цена 1м2 энергосберегающего стеклопакета значительно выше стоимости 1 м2 обычной стены;
- сложность форм строения, комнат, окон - один из основных факторов, влияющих на увеличение стоимости строительства дома. Самый экономичный вариант - прямоугольник.

Выбираем самую удобную планировку.

Вы уже определились с приблизительной площадью будущего дома, количеством этажей, количеством и назначением комнат. В общем вы практически определились с конкретным проектом.

Теперь определяемся с расположением комнат, что бы они соответствовали Вашим представлениям об удобной и функциональной планировке.
В современном доме необходимо спланировать общую дневную зону. Как правило, используют такое решение, как объединение гостиной с кухней в одно общее, что визуально делает пространство ещё больше - что на наш взгляд является отличным архитектурным решением.
В противовес дневной зоне - ночная, в которой расположены спальни, ванны, санузлы. Она служит для сокрытия приватной жизни хозяев от глаз гостей.

В мансардных строениях спальни, чаще всего, находятся сверху. В одноэтажных - ночная зона от дневной отделяется коридором.

Нужно избегать очень больших коридоров, т.к. они вместе с холлами и лестницами не относятся к функциональной части, которые топятся и т.д. за одно и впустую.


Расположение санузлов, ванных комнат ванных, а также канализационных и сан.технических коммуникаций

Если у Вас двухэтажный или мансардный дом, то санузлы и ванные лучше располагать друг над другом с одним стояком.
Лучше когда кухня и ванная располагаются ближе к котельной.
Нужно стремиться к сокращению длинны коммуникаций.

В дневной части дома необходимо предусмотреть дополнительных санузел для гостей.
Отличным решением будет спроектировать отдельную ванну в непосредственной близости с основной спальней или даже с прямым входом из спальни.
2 санузла и отдельные ванна и душ позволят уйти от утренних очередей в уборную.

На чём нужно заострить внимание при рассмотрении и выборе планировки

Рассматривая варианты планировок, необходимо иметь в виду, что в перспективе могут измениться потребности семьи, например:
- переезд к Вам пожилых родителей;
- необходимость проживания с новой семьёй Вашего ребёнка;
- выезд уже повзрослевшего ребёнка.

Так же не помешает предусмотреть некоторые моменты в планировке дома:
- возможность увеличения жилой площади за счёт достройки, пристройкой дополнительной части дома, устройство жилого мансардного этажа;
- предусмотреть возможность разделения дома на две части с отдельными входами для использования второй половины дома в качестве арендного.

Оптимальным решением для семьи с малолетними детьми будет одноэтажный дом с возможностью доработки чердачного помещения под мансардный этаж. Тут самое главное заложить достаточно мощное перекрытие и возможность для утепления кровли.
Когда дети подрастут и уедут из родительского дома, то опять понадобится небольшой экономичный дом.


Расположение домам на Вашем участке

Большое значение имеет грамотное расположение дома на участке, т.к. от этого зависит удобство и функциональность Вашего дома.
- Дом необходимо правильно сориентировать по сторонам света. Лучше, когда хоз.постройки находились с северной стороны, а основные окна должны выходить на южную сторону. Таким образом Вы будете экономить деньги на отоплении и освещении, т.к. благодаря такому расположению окон достигается максимальное естественное освещение помещений.
- Расположение входной двери планируется исходя из розы ветров - дверь должна находится с противоположной стороны от неё. Это является дополнительным фактором повышающим комфорт и экономичность дома (на отоплении).
- Разнообразные террасы и веранды необходимо ориентировать вглубь участка, что бы избежать посторонних взглядов. В этом случае эти зоны можно назвать идеальными местами для уединённого отдыха.
- Так же нельзя забывать о пожарных и санитарных нормах. Это относится к расположению канализационных узлов, септиков и др., а так же противопожарных расстояний между домами, в зависимости от класса пожарной опасности здания.
Наши партнеры
16.05.2017
4К телевизор в подарок
  Акция   С 16.05.2017 по 30.06.2017 года наша компания проводит акцию - при заключении договора на строительство любого дома в комплектация...
19.08.2016
Открыта вакансия плотник
В связи с расширением штата, компания ООО "ФлоринСКВ" набирает сотрудников на вакансии плотник и плотник-кровельщик. Соискатель на данную ва...
21.06.2016
Акция!!!
С радостью сообщаем Вам, что нашей компанией проводится акция: "Заключи договор на строительство каркасного дома в комплектации Подробнее...
27.05.2016
Проект в подарок!
При заключении договора на строительство дома с нашей компанией, Вы получаете проект бесплатно! Так же мы можем доработат...
Яндекс.Метрика